Charmantes Einfamilienhaus zu verkaufen
- in 3052 Neustift-Innermanzing, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
- Grundfläche: 720 m², Wohnfläche: 355 m², Garten: 470 m², Terrasse: 14 m²
- Heizung: Kachelofen, Ölheizung
- Kaufpreis: € 520.000
- Maklerprovision: € 15.600 inkl. 20% USt. (Maklerprovision 3% des Verkaufspreises, 3,5% Grunderwerbsteuer, Kosten der Finanzierung, Vertragserrichtung)
- Wohnbauförderung: Ja
Erleben Sie eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
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Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus wartet auf eine nette Familie, die es zu schätzen weiß. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im idyllischen Neustift Innermanzing.
Zum Wohnen gibt es hier genug Raum. Der Keller ist ausgebaut und bietet neben einem Arbeitszimmer, Waschküche, Speisekammer auch einen Partykeller bzw. für Billard-/Tischtennisspieler Möglichkeit ihrer Leidenschaft zu frönen.
Im Erdgeschoß ist das großräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im hinteren Bereich verfügt es über eine gemütliche Ecke für Familienfeiern. Das absolute Highlight ist jedoch der schöne Kamin.
Weiters gibt es noch eine Küche mit Eckbank und ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Ein zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoß, ein vorgelagertes Zimmer mit sehenswertem Ausblick und einige Räume, die Platz für Kreativität lassen.
Das Haus ist bezugsfertig und kann gleich bewohnt werden. Im Sommer bietet der hauseigene Swimmingpool die benötigte Abkühlung.
Lage
Schule, Geschäfte und Ärzte sind schnell erreichbar. Sollte es doch einmal die große Stadt sein so ist St. Pölten in gut 20 min erreichbar. Neulengbach mit seiner Einkaufsmeile ist 6 km entfernt.
Energieausweis/Heizung
- HWB (kWh/m²/Jahr): 139,1
- HWB Energieklasse: E
- fGEE: 1,97
- fGEE Energieklasse: D
- Heizung: Kachelofen, Ölheizung
Fotogalerie
