Immobilien

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Charmantes großes Einfamilienhaus zu verkaufen

Sie suchen ein großzügiges, charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Ob als gemütliches Familiennest, Mehrgenerationenlösung oder Haus mit zusätzlicher Wohneinheit – hier finden Sie ein Objekt mit Potenzial.

  • Kaufpreis € 480.000
  • Betriebskosten (inkl. MWSt) € 440
  • Heizkosten (exkl. MWSt) € 3.750
  • Monatliche Kosten (inkl. MWSt) € 480
  • Maklerprovision: € 14.400
  • Zusatzinformation: Derzeit wird der Keller als Wohnraum genutzt und auch beheizt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung:

📞 +43 2242 32900

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Objektbeschreibung

Der Keller ist ausgebaut und kann als separater Wohnbereich genutzt werden. Die Zentralheizung kann sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen beheizt werden. In den 2 Badezimmern befindet sich ein Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und weist einen kleinen Besucherempfangsbereich auf.

  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Bautyp: Altbau
  • Zustand: Sehr gut/gut
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundfläche: 693 m²
  • Böden: Fliesen
  • Verfügbar: ab sofort
  • Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten: 547 m²
  • Terrasse: 8,12 m²

Lage

Adresse: Unterfeldstraße 31, 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale, Tulln, Niederösterreich

Das Haus befindet sich in der Nähe des ortseigenen Bahnhofs. Der nächste Supermarkt ist mit dem KFZ in 5 min erreichbar. Zum Fahrradweg entlang der Donau sind ca. 8 min zu fahren. Bäckerei und Fleischer befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis/Heizung

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 315
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 4,41
  • fGEE Energieklasse: G
  • Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Fotogalerie